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日本楼市崩盘始末

历史]回看1990年日本楼市崩盘始末(有字幕)_哔哩哔哩(゜-゜)つロ干杯~-bilibili
80年代,美国出现了严重的贸易逆差,每年达到一千亿元,所谓贸易逆差,就是进口的东西多,出口的东西少。与此同时,美国的通货膨胀日益严重,失业率也节节攀升。为了扭转经济形势,美国提高银行利率。吸引了很多储蓄资金进来,美元开始了大幅升值。美元的升值解决了通货膨胀,但却造成美国商品价格的大幅提升。于是愿意进口美国产品的国家更少了。美国的贸易逆差。进一步扩大,形成了恶性循环。美国人想明白了,仅依靠国内政策无法解决问题,于是把目光瞄向了日本。
1985年,美国召集五个国家在纽约开会,签署著名的广场协定。根据协定要求美元大幅贬值,日元大幅升值。日元的升值造成国际上大量热钱涌入。股市和楼市开始疯涨,日本经济出现严重泡沫,日本央行行长担心经济泡沫越吹越大。于是在1992年出台地产税同时限制土地融资,没想到的是,这个政策用药太猛,日本经济直接硬着陆。

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